來點房知識
Dettagli canale
來點房知識
房地產從土地取得進而開發，到建造完成，從預售屋到新成屋，最後到中古屋，這當中涉及的法令、匯集的產業，多到嚇死人。 不管你買不買房，什麼時候買房，不動產知識絕對是你/妳 行走江湖必不可少的社會事。 「來點房知識」將提供各位房地產相關訊息、市場資訊、方方面面及眉眉角角喔! 合作不敢想，有也很好+聽眾回饋：artp...
Episodi recenti
60 episodi
S2E24台中房市九月冰火兩重天~114年9月數據解析
根據臺中市政府地政局最新的交易統計，114年9月全臺中市買賣件數約 3,964件，比上月略有下降，與去年同期相比也有減幅。不過，我們也看到一些亮點.....本集帶您...
來點房知識S2E23-從惡房東到張淑晶條款：租屋族必懂的權益自保指南
本集光收集到的判決書，字數總計就高達70多萬字，創下本節目單集資料收集最高紀錄，而這僅僅只是法院新聞稿所提到三份判決書，尚不包括張本人其他林林總總、大大...
來點房知識特別篇-114年第二季台中房市報告解析：崩盤？調整？多空數據激烈交鋒！
本集不是阿成與阿嬌，改換阿春與阿吉上陣!
節目引用之資料為大臺中不動產動態交易資訊平台發布，正心不動產估價師聯合事務所製作的114年第二季大臺中房市...
來點房知識特別篇-新青安解凍
行政院9/4上午突然更新院會議程，在開會前半小時新增「新青安．貸的到」方案的調整報告，立刻引發外界高度關注，在臨時變更後，由金管會提出新青安精進方案，拍...
來點房知識S2E22-114年8月臺中房市指南(臺中市不動產統計分析)
本集內容依據臺中市政府地政局9/1發布之不動產相關統計數據整理，分析各區域市場狀況，不涉及投資與置產相關意見，若您有相關投資或置產需求，請洽詢專業不動產...
來點房知識S2E21-【判決書導讀】隱瞞凶宅遭判刑！！！屋主房仲要注意
本集將探討一個發生在台南，因為隱匿凶宅這類足以影響買賣的的判決案例。誠信為上，切莫為了一時的利益吃上官司，而對房仲夥伴來說，這個交易案件，又能給什麼樣...
來點房知識S2E20-【判決書導讀】業績壓力再怎麼大，也不能這樣做！！！一通客服滿意度調查電訪，揭穿偽造偽賣假象
一名年輕房仲，竟在屋主不知情的情況下，偽造簽名，製造「委託出售」的假象，還把房屋上架到系統中？！屋主接到客服電訪才驚覺自家愛巢「被出售」……最後案件鬧上...
來點房知識S2E19-房市突圍術!!!買氣冷、房價硬......應對全攻略
本集內容依據中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會所發布的「一周重要新聞(114/8/16-114/8/22)」，以及臺中市不動產仲介經紀商業同業公會按照一周重要...
來點房知識S2E18-假發票逃房地合一稅，小心賠到脫褲！！！
本集討論一件逃漏房地合一稅的案例，一位民眾因提供偽造的房屋修繕發票以減少應稅所得而被國稅局查獲案例，有意要賣房或房仲夥伴、對房地產有興趣的大家不要錯過...
來點房知識S2E17-預收租金報稅～有陷阱嗎？房東、房仲要注意⋯⋯
不少房東會一次收取整年房租，並給予房客相對優惠租金，不過，國稅局有提醒，若房東一次收取1～3年或數年以上的租金，報稅時要注意什麼？才不會踩雷？本集節目就...
來點房知識S2E16-【判決書導讀】花蓮鐵圍籬事件：法拍取得公設地可以架圍籬不給出入，除非買下？
根據臺灣花蓮地方法院114年刑事判決與媒體報導製作，和大家探討一起妨害自由的刑事案件～
本集節目所引用之內容，來自公開之法院判決書，僅作為...
來點房知識S2E15-【判決書導讀】為爭遺產報復家人，結局慘了
台南一名男子與家人因遺產問題爆發衝突，不僅傳訊恐嚇，甚至使用多種極端手段。
📖 本集帶你看臺南地方法院 114年度易字第963號刑事判決。
這起案...
來點房知識S2E14-【判決書導讀】房子買了發現漏水！！！法院對買、賣、仲介三方的看法是這樣⋯
花 700多萬買新家，交屋不到半年卻爆出嚴重漏水！
本集來探討最新台南地院判決：
原告主張漏水導致房屋無法入住，要求賠償
被告屋主則辯稱...
來點房知識S2E13-【判決書導讀】定型化契約有雷？！屋主不賣了被求償違約金，然後法院這樣判⋯
委託銷售卻不簽約，能請求違約金嗎？法院逆轉裁判公開！
本集影片帶你了解一起委託銷售爭議案件—屋主與房仲公司簽訂委託賣地契約後，房仲找到了買方，但...
來點房知識S2E12-【判決書導讀】花千萬買到爛尾樓，法院判撤銷交易
這是一起真實的房屋買賣訴訟案——買方主張解除契約並要求退還價金，法院最後怎麼判？本集解析判決書內容，法官判決理由為何？契約簽了可以反悔不買嗎？房仲的調查...
來點房知識特別篇～解析2025年7月國民經濟信心調查結果與股市/房市展望
【2025年7月國民經濟信心調查完整解析】｜國泰金控每月調查報告重點整理
本期影片帶你掌握最新調查結果，從景氣、股市、消費信心到房市與風險偏好，全方...
來點房知識S2E11-2025Q2房市盤點
本節目為AI數位生成，可能會有一點發音不甚精準之處，還請見諒
【2025Q2全台房市解析】高雄、新竹逆勢突圍！台中急凍、買氣退潮？
2025年第二季，...
來點房知識S2E10－【判決書導讀】你以為的行規，法院不這麼認為喔！
🎥 【仲介佣金糾紛！買家出價達底價，屋主反悔竟不用賠？｜實際判決解析】
一場房仲業者與屋主之間的「服務報酬爭議」，到底買方出價達「底價」，賣方就...
來點房知識S2E9－【判決書導讀】房仲服務費爭議：高院判霸王條款無效
本節目為AI數位生成，有些字詞發音仍不甚精準，還請見諒～～
還記得這件事嗎？本集節目將帶大家溫故知新一下，回顧2014年這件當時震撼房仲業的新聞和判決...
來點房知識～市場分析：解讀114年Q2不動產資訊動態季報
根據中華民國不動產聯盟總會發布之《不動產資訊動態季報》114年第二季最新數據，從總體經濟、利率變化、房市價量、政策風向，到產業脈動全面解析，更側重台中房...
來點房知識特別篇～區域冷熱交織下的7月房市
【114年7月台中房市交易數據解析】
7月份台中市不動產買賣登記共計3,583件，雖較6月微幅成長，但年減幅仍高達36%。在高利率與觀望氛圍下，房市熱度是否持...
來點房知識S2E8-「判決書導讀」：房價灌水遭判刑！！！老闆有罪，秘書無罪？！實價登錄中「知」與「不知」的界線
本集節目根據臺灣臺北地方法院於民國110年11月24日宣判的刑事判決書，解析一件實價登錄不實的案件。
本節目為AI數位生成，可能會有發音不甚正確之處，還...
來點房知識S2E7-這個不動產的古老制度⋯比買賣租賃更有創意的權力關係
本集沒有開車、也沒有流量密碼！我們將用經典著作裡的故事，帶大家認識一個古老又有趣的制度，不見得精準，但是會讓您瞭解這項保留至今的法律其歷史背景、運作方...
來點房知識特別篇～凶宅糾紛兩種結局：贏的關鍵在哪？
💢自殺變凶宅！解析兩起截然不同的判決🧐
房屋出租，遇到房客或租客發生不幸事件，房東請求賠償凶宅造成的損失！本集節目帶您解析近期兩起地方法院的判決...
來點房知識S2E6－他不是橋樑、是裂縫：那些在職場中的雙面傳聲筒
🎥【職場生存現場】你身邊有「雙面傳聲筒」嗎？
為什麼有些人總能「全身而退」，出包了卻從來不用負責？總是能全身而退？這集帶你一次看清
來點房知識s2e5－如何全面保護的你的不動產？預防潛在的詐騙與糾紛
🔒 面對層出不窮的不動產詐騙手法，你知道該如何防範嗎？
本集節目帶你認識「地籍異動即時通」這項超實用的政府服務，教你如何第一時間掌握你的不動產是...
來點房知識S2E4-當資訊變成籌碼：職場上那些不願分享的人，究竟在怕什麼？
在講求效率與合作的職場中，資訊應該像血液一樣流動，讓團隊運作順暢。然而你知道嗎？根據一份職場調查報告顯示，有相當高比例的員工曾經刻意不分享明明能幫助同...
來點房知識S2E3－巨蛋、藍線利多齊發，房市為何仍舊冷颼颼？
➡️本影片為AI數位生成，可能會有發音不甚精準的情況，敬請見諒！
📈 本集我們將探討臺中房市現況與未來趨勢！引用正心不動產估價師聯合事務所製作的《114...
來點房知識S2E2-一句「就這樣啊」傷透人心？揭露職場「學習羞辱」與組織成長的致命陷阱！
在職場上，你是否也曾因為一句不經意的「就這樣啊！」、「這很簡單嘛！」、「為什麼就你問題特別多?」...而感到心灰意冷？本集影片將帶你深入剖析這些看似無害的...
來點房知識S2E1-解析台中房市M型化：114年6月數據揭露了什麼?
想掌握臺中市最新不動產市場動態嗎？這支影片將為您快速解析臺中市政府地政局發布的「114年6月不動產相關數據」！
我們將帶您一次看懂2025年6月臺中市各...
來點房知識ep.26-新青安貸款&限貸令...未來如何因應?｜ft.金華代書 楊允瓏地政士
自從新青安上路以來，受惠於這項政策，許多同業先進從去年下半年到今年上半年的業績都非常好，可房市一旦過熱，許多問題也就跟著出現，限貸令等信用管制方案的祭...
來點房知識ep25-房仲業租稅漫談｜ft.精英租稅資產公司 彭昱凱總經理
近期有關稅務會計的議題引發社會討論，而回過頭來，在房仲業及房仲從業人員在稅務上，究竟該怎麼處理才能讓大家安心賺大錢?從業人員究竟是承攬還是顧傭?本集我們...
來點房知識ep24-金仲獎得獎秘訣大公開｜ft.群義房屋千萬房產教練 翁維隆協理
有房仲界奧斯卡稱號的金仲獎是許多房仲從業人員夢寐以求的最高榮耀，要在數萬名從業人員當中脫穎而出，拿下最大獎項–評審團大獎，絕非易事！本集我們邀請到曾經...
來點房知識ep.23-房屋稅條例修正重點觀念｜真善美地政士聯合事務所
即將上路的房屋稅修正條例，稅率怎麼調？修法修了什麼？新制衝擊誰？房價會下跌？～～這諸多疑問本集來點房知識，特別邀請真善美地正式聯合事務所黃怡臻所長與郭...
來點房知識ep22~2024房市怎麼走？｜住商不動產加盟總部企研室徐佳馨 執行總監
2023年台灣房市走過了大落又大起的過程，進入到2024，市場上多空觀點交戰不斷，到底我們該如何看待接下來的房地產市場，本集來點房知識邀請住商不動產加盟總部企...
來點房知識ep21-做業務跟做自媒體一樣，難在堅持！｜ft.太平洋房屋李天璽店長
自媒體、短影音已經成為從業夥伴必須的行銷武器，本集來點房知識邀請太平洋房屋李天璽店長來跟大家分享運用心得，以及房仲成功關鍵的態度與觀念~
...
來點房知識ep.20~加入房仲就是承諾與責任的開始｜ft.中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會理事長王瑞祺
本集節目我們十分榮幸邀請到全台灣房仲業的大家長－中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會新上任的王瑞祺理事長，來跟大家談談對於產業他的理想、法規的...
來點房知識ep.19～掃街掃到立法院，為居住正義發聲｜ft.房仲作家陳泰源
＃房仲 ＃居住正義 ＃不動產 ＃台灣房市 ＃政黨票 ＃立委選舉 ＃不分區
今年10/15時代力量公布立法院不分區立委參選人名單，赫然出現有房仲背景...
來點房知識ep.18-惠双房屋&南北不動產 呂科翰總經理：房子漲的是成數，土地漲的是倍數
本集來點房知識特別邀請惠双房屋&南北不動產 呂科翰總經理暢談惠双房屋自成立以來到由呂總經理接手的心路歷程，以及看到越南經濟與房市的潛力，遠赴越南成立據點...
來點房知識ep17-陳家育協理：想成交別人之前，先學會被成交
本集節目特別邀請台灣房屋信實邸家加盟店陳家育協理來分享自旅遊業轉業以來的心得，台灣房屋信實邸家店112年才成立，短短時間已經創造相當驚人的業績，這一路以...