嵐姐好家在
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每當看了房都覺得自己錢太少，如何拉近與丈母娘的距離？嵐姐好家在邀訪來賓分享租屋、購屋甘苦談，裝修規劃，房市趨勢，為您整理出房市知識重點，幫你突破心魔，攔截好家宅！ 張旭嵐 現職：台灣房屋集團發言人兼趨勢中心執行長 工作經歷 1111人力銀行發言人 東森度假村行銷經理 TVB歐洲台普通話主播(倫敦) 生物科技公司行...
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283 episodi
EP283-快速裝修風潮下，也能打造網紅級居家風格！冠軍建材協理 劉易城
新家裝潢搶快 裝修原則抓大放小
掌握天地壁 把錢花在基礎上
選好地板可降噪 有放大空間效果
石塑地板花紋形狀選擇多 安裝簡便
比系...
EP282-換屋族貸款放寬一成到底有差嗎？幫到誰？蔣哥
換屋族放寬一成 助長預售屋？
台灣錢淹腳目 不能買房就買股？
有房的人才有錢？ 換屋族有本事買
小宅當道？ 大坪數單價有撐？
重劃...
EP281-70歲女企業家脫北住養生村 退休人生更精彩充實！Sunny蘇
天龍女脫北到新竹退休 樂在新生活
台北預售屋遲未交屋 被養生村廣告吸引參觀
第一次參觀就愛上 不顧友阻攔秒下訂
環境佳活動豐富 入住一年...
EP280-自用住宅房地合一稅享優惠，漏了這幾個細節要補稅！永然聯合地政士事務所 李廷鈞
自住定義：設籍＋居住事實 沒出租營業
自有屋離工作地很遠 恐被認非自住
僅成年子女設籍 售屋屬非自用？
長年旅居國外逾兩年 小心設籍失效...
EP279-從裝扮洞察人心！辨識奧客這幾點！林萃芬 諮商心理師
洞察五步:掃描-分解-放大-評估-決定
穿著專業者 不能稱讚她外表？
帶大包者 責任感強安全感低？
慣穿黑灰色者低調 別問個人生活
一...
EP278-小心裝潢用材有毒！健康裝潢風這樣做！建築師林建廷
油性漆含甲苯材料甲醛 恐致癌傷身
挑選零甲醛用材 裝修完工加強通風
裝潢後加強除甲醛工程 不要立入住
定期冷氣清潔 避免空氣飛黴菌
EP277-果斷？衝動？緣份？她從裝潢舊屋變買新房！看屋一天就成交！ PAGAMO企業服務部總經理張怡婷
夫妻都理工背景 換屋規劃超理性
換屋為兒子 給青少年獨立隱私空間
政大人就愛文山區 山區環境清幽
從翻新舊屋變買新房？一天轉念就買到
EP276-這樣做為信用和貸款條件大加分？學校沒教的財務課，銀行高層告訴你！ 安泰銀行副總史美圻
銀行怕被請喝咖啡？銀行法72-2是天條
經濟成長提高 房貸水位就有機會放寬？
銀行各自內控 現在房貸免排撥
現代收入來源多元 金管會考慮從...
EP275-打造賓至如歸的飯店體驗！金鑰匙女董超能服務！力麗觀光董事長 楊竫如
化不可能為可能！金鑰匙總座超乎期待
一生投入飯店業 養成全天候待命
不說“不” 試著了解需求給解方
深入在地文化 打造深度體驗
飯...
EP274-孩子你有塊地！為何每年都有上億遺產沒人領？永然聯合地政士事務所 李廷鈞
新北229億元不動產公告找主人
子女失聯 旅居海外？遺產沒人領
爸媽遺產有多少？ 金融遺產可查詢
長輩過世 除戶後去國稅局列財產清單
EP273-小心暴力員工，遠離恐怖情人！從這些互動細節揭真相！ 林萃芬 諮商心理師
洞察 SPEED:掃描-分解-放大-評估-決定
面試員工責任感 從通知面試就開始觀察
肢體語言反應心態 服務業首重眼神交流
面試可問這三題 自介姓...
EP272-仙姑房市悄悄話 有緣人才聽得到的2026買房指南！ 塔羅故事師Tracy
誰宜買房？ 有需求有錢還要有貴人
春夏佈局 秋天收割 冬天可入住？
宜買五樓以上？陽台宜面正西正北
換屋族有機會預算跳級？
和房...
EP271-換屋族鬆綁可貸六成？北中南價崩重劃區大點名？！裝修小五郎＋朱哥
央行利率連八凍 換屋族鬆綁可貸六成
交屋潮＋限貸令 預售屋慘兮兮
北中南重劃區點名 這些區小心了
青埔房價高？ 竹科人來了？
寶佳...
EP270打房＋土方之亂 預售屋還能買嗎？怎麼挑不吃虧？代銷女王小清
六都預售慘兮兮 唯獨桃園年成長？
看機能選地段 購屋首重 ”稀缺性“
多頭市場豬都能飛 空頭打回原形？
建議選大建商資源多 資金週轉力強
EP268-小資注意，這些房子有雷！傷神傷財成本高！購屋達人羅右宸
大學還沒畢業就買房！簽約的時候手在抖
買自住房的動機是：失戀
賞屋一次就出價 關鍵：永久棟距
前屋主現成裝潢家電 一卡皮箱就入住
EP267-土方之亂掀建商倒閉潮？ 預售市場危機四伏！花蓮代銷公會理事長陳毅夫
土方有分類 好土有價雜土需處理
清運屬特許行業 少數業者經營
成本增加外 營造流程全卡關
穩定市場？政府定價業者仍無去化管道
成...
EP267-居家五感體驗，2026流行這樣裝潢！ 柳樣生活美學設計總監謝依珊
疫後工料雙漲 輕裝修成趨勢
軟裝當道 從五感體驗下手
光影營造氛圍 配合裝置藝術
智慧宅 三色溫調光滿足不同需求
愛追劇聽音樂？...
EP266-寵物友善！家有毛孩居家裝潢全攻略！ 冠軍狗達人 毛寧
科技業壓力大 養鬥牛犬舒壓
培養英國冠軍狗 營養運動需兼顧
磁磚大理石易滑 膝蓋損傷大
狗也怕跌 石塑地板防水防滑
配置樓梯 上床...
EP265-這張原來不能貼門口！貼對春聯可以旺一年！室內設計師呂賀云
「春」「福」「滿」 單字春聯叫斗方
招財進寶 日日見財 寫在一起怎麼念
原來不是每個吉祥字都能倒著貼
這字不能貼門口？ 哪些字不能反貼？...
EP264-花開富貴，春節這樣買花佈置很招財喜氣！花裏主理人江柔璇
模特兒轉型 因情變赴英學花藝
偏愛歐風 鼓勵創意不堅持門派
擅長新娘捧花 為新娘量身訂做風格
訂做捧花 先問新娘個性臀圍身高？
過...
EP263-買方市場來了？北漂老師看五間房就買到！國文老師鄭思涵
新竹人北漂教書 就近置產當新北人
北投vs淡水？ 低單價勝出
重採光要景觀 挑高樓社區兩房小宅
房仲精準過濾 只看五間房就下訂
房市...
EP262-裝修不能貪便宜，七招避裝潢蟑螂 ! 裝修小武哥
裝修遇網路蟑螂 收了頭期款就消失
設計師報價超便宜 施工一半就繞跑
代銷推薦設計師 全社區都受災
避免裝修蟑螂 用這七點
1合法公...
EP261-想賣屋怕被殺很大？這樣守價最合理！談判大叔陳侯勳
不缺錢別急著賣房 撐個三年再說
央行三個月一變 急賣要趁三月前
要降價就要當第一炮？別怕鄰居眼光
集中帶看簽委託 增加競爭感
降...
EP260-買方市場來了 這樣殺價有效又不傷身！談判大叔陳侯勳
好喜歡好想買 怎麼跟屋主殺價
屢次低價入手 出價不受實價登錄影響
敵進我退！ 多人出價就收手
年底是議價的好時機？ 想換現金的人多了
EP259-購屋前你應該知道的建築冷知識! 室內設計師林建廷
陶朱隱園歪歪的安全嗎？ 符合建築結構
RC SC SRC 差在哪裡
鋼筋鋼骨誰安全？ 工法更重要
租屋租到屋凸？ 合法可用嗎？
中繼水箱層...
EP258-限貸令打趴購屋者和建商？細數好口碑建商是這些！ ETtoday副總編輯詹哥
廣告量衰退？ 建商也在度小月
建築成本增 小建商撐不住
營造人力青黃不接 廠房高價搶工
蛋殼區案量大 建商降價搶市
開第一槍降價...
EP257-所託非人！ 前主播套房遇無牌代管者和蟑螂房客！黃芓期
接手媽媽出租套房 委託當地人代管
全權委託 台北遙控弊病多
代管費用低 但是維修費用高
申請社會住宅 代管費還要房東出？
無牌代管...
EP256-八年級生經手過500套房 練就一身裝潢選屋看屋學～房屋租賃達人羅右宸
因交了女友想多賺錢 猛Ｋ理財書
大學參加理財課程 認識老闆入門
幫忙跑腿帶看租屋 看清租賃眉角
受報導人物激勵 寫企劃書募資購屋
...
EP255-房市吹冷風, 轉機在何時？裝修小武郎揭購屋密碼
房市淡！ 最佳購屋時機要等到2027？
總統大選放利多 政策可望鬆綁？
股市獲利了結 有望轉入房市配置？
換屋族苦 銀行拒貸連切結書都不收 <...
EP254-霸氣不用新青安 40+中壢人北漂當淡水人！伊甸基金會處長 黃子倢
捷運準點可控！ 捷運宅優於台鐵宅
通勤一小時不嫌長 可享受me time
客家硬頸精神 做自己能力所及的選擇
看五十間房 從禱告中求應證
...
EP253-貸款不足裝潢費卡關？這些軟裝技巧幫你畫龍點睛！軟裝＆室內設計總監 謝依珊
不動格局換家飾 風格微調新氛圍
先看採光換窗簾 遮陽簾避西曬
先定義想要風格 選色調再選主題色
油漆可改變情境 善用光源搭配
維持...
EP252-防水抓漏好傷神 這幾招判斷＆治漏！立彩室內設計 陳志豪
漏水分三種 給水管、排水管、積雨水
漏水起因不單一 也不一定在正樓上
公管私管怎麼分？
測試漏水情況“再現性” 才是真因
常見抓漏...
EP251-律師脫北入桃園 事業置產兩得意！ 律師林鼎鈞
大直長大 近年脫北至桃園發展
桃園法院轄區大 商業法律需求大
台北眼光看桃園 居住空間大兩倍
租屋超便宜 但購屋有安全感
藝文特區...
EP250-主播媽媽遇詐騙，抵押房產被騙五百萬要不回！前主播黃芓期
處女座媽媽處處小心 一時大意被騙
夢到媽媽有事 沒攔阻詐騙發生
假行員電話對資料 假警察做電話筆錄
媽媽涉命案？要求配合深入調查
...
EP249-新壽匆匆忙忙開工,中央從從容容看戲,北市府能游刃有餘嗎？是誰睜眼說瞎話？！裝修小武郎vs 何世昌vs 張旭嵐
新壽北市府輝達三方角力誰輸誰贏？
新壽開工動土 雜項執照可以挖地基嗎？
得標三年未動土 2027年新壽無望完工
求償未來預期獲利107億？合...
EP248-七年級創業家買房買出興趣？ 貸款失利非因限貸令而是有這鄰居！James
第一間房就買在新竹 出租大學宅
透天隔套帶租約 投報率逾5%
入手先翻修 後續維修少易滿租
懂分潤 包租代管配合愉快
少子化招生減...
EP247-精打細算！小宅裝修這三個雷別踩！見山見石設計公司 范硯平
新成屋簡裝小宅 裝修50萬有譜？
先做系統櫃 油漆和電視牆
小宅宜走明亮風 選色搭配燈光規劃
燈光色難挑？黃光很可憐 白光像補習班？
EP246-頂樓修漏好煩! 達人教你賞屋驗漏放大絕！立彩室內設計負責人 陳志豪
最困擾購屋糾紛 漏水長年居榜首
雨天看屋 先看陽台窗框和外推處
測地排 放水三分鐘或蓄水後排水
驗漏先看裂痕或異材質 新舊裝潢接觸點
EP245-相見恨晚！這些免費App 是看屋筆記好工具！3C達人樂晴科技創辦人林國元Frank
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平板做這動作馬上截圖
免費app 都是好用小工具
房間夠大嗎？ 測距儀馬上量尺寸
採光好不好 不要憑感...
EP244-買房最怕惡鄰居，盤點居家鄰居糾紛！立勤國際法律事務所律師林鼎鈞
噪音擾鄰 定義為何？如何舉證？
商業區住宅區 分貝忍受度不同
樓上有噪音 不一定是正樓上？
噪音舉證難？ 達分貝標準＋連續故意
提...